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買賣拉鋸! 雙北房屋去化天數拉長

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買賣拉鋸! 雙北房屋去化天數拉長
TVBS作者黃宇潔 | TVBS 2014910 下午4:17
買賣拉鋸! 雙北房屋去化天數拉長
預期房價會往下跌,不少購屋族紛紛縮手,看屋不買屋,因此造成雙北市的房屋去化天數大幅拉長,台北市以往平均33天,現在要超過57天,新北市也要53天。
專家分析,賣方讓價空間小,買方也不願意高價買,一來一往拉鋸下,想要成交難度也拉高了。525全民配屋網
房仲業者陳泰源:「總價是3300萬,它的房屋權狀55坪,所以一坪大概是60萬。」
老房子賣一坪60萬,不少購屋族一聽就卻步。房仲業者陳泰源:「目前是賣3個多月了啦。」
價格談不攏顯然是最主要原因,根據調查,超過75%的民眾還是認為,現在房價太高了。房仲業者陳泰源:「在跟屋主簽委託通常是3個月,然後可能是3個月內就搞定,12個月房子就會賣掉,那可是現在(賣屋期)拉長了,所以我們一般,我們在跟屋主簽委託的時候,都希望屋主給我們半年(時間)。」525全民配屋網
確實在統計數據當中發現,在台北市房屋去化天數,從第1季的33.7 ,拉長到第2季的57.5天,新北市也超過53天。
房仲業企劃研究室主任徐佳馨:「買方認為,市場價格應該會有一定程度修正,所以並不急著這個時間點進場,但是賣方他反而認為,價格修正幅度有限,所以讓價的空間也相對比較有限。」
打房政策雷厲風行,再加上央行可能升息,你要等,我也不賣,房地產市場上演買賣拉鋸戰。525全民配屋網

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